Habitação social como requalificação urbana

Abstract

RESUMO Assim como em várias cidades do mundo, a deterioração das áreas urbanas centrais é um fenômeno comum em cidades de médio e grande porte no Brasil. Inúmeros fatores contribuem para que camadas da população com maiores recursos econômicos se desloquem para outros bairros, em busca de serviços que o centro não oferece. Prédios residenciais, que abrigavam a elite da população em grandes apartamentos, assim como edifícios-sede de empresas, dos mais variados ramos, são deixados em busca de áreas que disponibilizem infra-estrutura mais atualizada. O gradual esgotamento das funções tradicionais do centro conduz à ociosidade de suas edificações e espaços urbanos. Este processo oportuniza a degradação e o uso inadequado, resultando em desperdício dos serviços públicos instalados. Sob este ponto de vista, a habitação social pode ser uma possibilidade de nova ocupação, agregando outra dinâmica às áreas centrais. Em Porto Alegre, algumas iniciativas vêm sendo desenvolvidas com o intuito de requalificar o centro da cidade. Ao se tornarem obsoletas, edificações de grande valor arquitetônico já foram recicladas para outras atividades. Da mesma forma, edifícios residenciais sem tanto destaque, originalmente com apartamentos de dimensões generosas, tem sido transformados em unidades menores, viabilizadas por financiamentos disponibilizados através de programas específicos para população de menor renda. O trabalho pretende documentar cinco edificações que foram recicladas e transformadas em edifícios multifamiliares na categoria de habitação social, no centro de Porto Alegre e seus arredores. Sem pretender esgotar o assunto, o objetivo do estudo é registrar a reciclagem destacando sua importância em termos de requalificação do centro da cidade. O texto procura destacar o papel que as edificações tiveram na configuração de avenidas centrais, e faz uma breve análise da recente intervenção que sofreram. ABSTRACT As in other parts of the world, the deterioration of central urban areas of large and medium-size towns is a common phenomenon in Brazil. Several factors contribute to the dislocation of sections of the population with more economic resources to other neighbourhoods, seeking for services not available in the city centre. Residential buildings with large apartments formerly used by the elite of the population, as well as headquarter buildings of different companies are moving to areas with a more up to date infrastructure. The gradual exhaustion of the traditional functions of the city centre causes the idleness of buildings and urban spaces. This process leads to degradation and inappropriate use, resulting in the waste of the existing public services. From this perspective, social housing is a possibility of new occupation adding different dynamics to central areas. Some initiatives to regenerate the city centre are being developed in Porto Alegre. Buildings of high architectural value that become obsolete have already been recycled for other uses. Likewise, residential buildings of less significance, originally with apartments of generous dimensions, are transformed into smaller units funded by specific programmes targeting the low-income population. This paper intends to document five buildings that have been recycled and transformed into multifamily buildings under the category of social housing in the centre of Porto Alegre and surroundings. It does not intend to exhaust the subject, but to register the recycling process, highlighting its importance in terms of the regeneration of the city centre. This article aims to emphasize the role played by buildings in the configuration of central avenues, and does a brief analysis of the recent intervention they suffered.